Kaufpreis 529.000 €
63329 Egelsbach
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gesuchter und beliebter Lage von Egelsbach, eingebettet in einem familienfreundlichen und beliebten Wohnumfeld, haben Sie die seltene Möglichkeit zum Erwerb dieses massiv gebauten 1-2 Familienhauses. Das gesamte Haus wurde 1962 als Einfamilienhaus gebaut und zuletzt als 2 Familienhaus genutzt. Aktuell aufgeteilt in zwei zauberhafte 3 Zimmerwohnungen mit Küche sowie jeweils einem Tageslichtbad und Freisitz würde das Schmuckstück zudem den heutigen Ansprüchen eines Einfamilienhauses gerecht werden können.Die Wohnungen unterscheiden sich im Grundriss marginal. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geschlossene Küche, hingegen im Obergeschoß die Küche zum Wohn/Essbereich geöffnet ist.Das Erdgeschoss verfügt über eine nach Süd/Westen ausgerichtete, charmante Terrasse zusätzlich über den Zugang in einen liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet neben dem nahezu grundrissgleichen Schnitt über einen nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Kellerräumen/Heizungsraum/Waschraum zusätzlich über einen separaten Kellerabgang. Genügt der vorhandene Stauraum im Untergeschoss nicht, steht Ihnen weitere Nutzfläche im vorhandenen Dachspeicher zur Verfügung.Ein auf dem Grundstück gelegener Carport rundet das Angebot harmonisch ab. Die Bäder wurden zwischen 1983 und 1987 modernisiert und die Fenster in 1976 ausgetauscht. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2018 modernisiert. Beide Wohnungen sind frei und können je nach Belieben nach Ihren Vorstellungen/Wünschen genutzt werden. Obgleich als Generationenwohnen oder für die große Familie, die mögliche Nutzung ist vielseitig und bietet Potenzial zur individuellen Entfaltung.Insgesamt finden Sie mit dieser sehr gepflegten Immobilie ein Objekt in einer außerordentlich ruhigen Lage und ohne jeglichen Instandhaltungstau. Modernisierungen sind sicherlich notwendig. Es wird sich jedoch lohnen, die Substanz des Hauses bietet eine perfekte Basis hierfür.
