Kaufpreis 189.500 €
22949 Ammersbek
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die WohnanlageDie sanierte Wohnanlage - Baujahr 1964 - umfasst 240 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die in 8 Wohngebäuden auf fast 30.000 m² großem parkartigen Areal errichtet sind (Erbbaugrundstück). Sie befindet sich in einem gepflegten und ansprechendem Allgemeinzustand - ein gleichermaßen für Bewohner und Gäste angenehmer Anblick.Die Wohnbereiche sind nach Süd-Westen ausgerichtet, davor eine gepflegte Grünanlage, wobei der Abstand der Wohngebäude in der Anlage mehr als reichlich bemessen ist, eine angenehme Wohnsituation im Gegensatz zu der heute leider oft üblichen s.g. verdichteten Bebauung. Die Anlage wurde im Laufe der letzten Jahre durchgehend saniert (Treppenhäuser, Hauseingangsbereiche) und die Fassaden und Dächer aufwändig mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen (in 2012/2013). Fenster sämtlich in Thermopane-Kunststoff, weiß. Die Hausfassaden präsentieren sich in dekorativem Farb-Design. Außer einem hochgeschossigeren Gebäudekomplex im nördlicheren Bereich haben die im Versatz errichteten übrigen Häuserreihen - wie auch hier - lediglich drei Geschosse (Hochparterre/EG, 1. OG, 2.OG.). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Blockkraftwerk, in 2016 umgestellt auf Gas), ferner inzwischen auch Umstellung der Ablesegeräte / Verdunster auf elektronische Ablesung.Dezentrale Warmwasserversorgung sorgt für individuell bestimmbaren Verbrauch und Kosten (jeweils wohnungsinternes E-Gerät "Durchlauferhitzer") versorgt Bad als auch Küche.Der Energieausweis ist für das Gebäude am 04.01.2019 erstellt als s.g. Energieverbrauchsausweis: Klasse C, 85 kWh/(m²*a) - gültig bis 04.01.2029.
