Kaufpreis 199.000 €
38448 Wolfsburg
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059410 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 306 €.Wenn Sie von einem Zuhause in Wolfsburg träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das Haus ist an einer Sackgasse gelegen und bietet daher auch Kindern ein sicheres Umfeld zum Spielen. Innerhalb weniger Schritte befindet man sich am Mittellandkanal. Das ursprünglich 1951 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine hier verbaute Klimaanlage mit Heizfunktion dient aktuell im Erdgeschoss als Wärmequelle und kann in weiteren Räumen nachgerüstet und zum Beispiel über Solarenergie betrieben werden. Eine Ölheizung besteht aktuell ebenfalls, ist allerdings nicht betriebsfähig. Insgesamt 7 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Rollläden im gesamten Erdgeschoss.Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 678 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und ein Carport für eine entspannte Parksituation.
