Kaufpreis 1.850.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 6
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 229 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060301 Willkommen in Ihrem Traumhaus, einer hochwertigen Stadtvilla aus dem Baujahr 2014, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Als KfW 70-Effizienzhaus erfüllt diese Villa höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Die Aufdachdämmung, die Luft-Wärmepumpe und die 3-fach verglasten Fenstern garantieren eine effiziente Wärmeisolierung und minimieren gleichzeitig die Energiekosten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, wobei das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und freistehender Badewanne punktet genauso wie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und einem großen Ankleidezimmer. Insgesamt 2 Bäder und 2 Gästetoiletten, 5 Zimmer, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität geprägt, angefangen bei den im fast ganzen Haus verbauten, bodentiefen Fenstern bis hin zu den hochwertigen Lampen der renommierten Marke Occhio und dem edlen Stucco Veneziano. Die moderne Gaggenau Küche mit zusätzlichem Gasherd und großzügiger Speisekammer wird jeden Hobbykoch begeistern.Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche für pure Entspannung sorgt. Das Haus ist auch mit einem Blick auf die Zukunft konzipiert worden, das Treppenhaus bietet die Möglichkeit, einen Fahrstuhl einzubauen. Eine großzügige Doppelgarage mit abgetrenntem Stauraum sowie ein geräumiges Gartenhaus vervollständigen das Angebot. Genießen Sie zudem die großzügige Terrasse mit einem überdachten Bereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.Diese Stadtvilla verkörpert Luxus, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.