Kaufpreis 198.000 €
26844 Jemgum
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung ganz in der Nähe von der Stadt Leer im schönen Ostfriesland!Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m².Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit idealen Raumaufteilung bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Büro (oder auch Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste WC.Die Wohnung ist sehr gepflegt! Bad und Gäste WC sind im Jahr 2021 erneuert worden. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2019 und die Heizungsanlage wurde Anno 2020 neu montiert.Malerarbeiten können ganz nach Ihren Wunsch gestaltet werden. Auch das Flachdach ist im Jahr 2015 mit ISO-Dachplatten (Trapezprofiliert) mit einer 30mm Kerndämmung zusätzlich neu eingedeckt worden. Das Grundstück erstreckt sich auf über ca.1222 m² und umfasst eine Garage und auf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen für Gartengeräte sowie eine Gartenlaube. Diese Immobilie präsentiert sich als ideales zuhause für Familien, Gartenliebhaber und Tierfreunde oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Eine Grundschule und Carl-Goerdeler-Schule (Haupt- und Realschule) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Senioren bietet diese Wohnung ein ruhiges Quartier in einer wunderschönen Lage.Hier im Umkreis befinden sich Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Augenärzte und Zahnärzte. Auch eine Praxis für Krankengymnastik ist im Ort zu finden. Die nächstgrößere Stadt Leer, dort lädt die Fußgängerzone zum Bummeln ein.Hier die Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 24,40m²- Küche und Esszimmer ca. 20,95m²- Schlafzimmer ca. 14,98 m²- Kinderzimmer ca. 15,92m²- Bad ca. 8,58m²- Gäste WC ca. 3,36m²- HWR ca. 8,58m²- Flur ca. 21,29m²Garage ca. 18,88m²Angaben zum Energieausweis- Art: Bedarfsausweis- Gültig bis: 29.05.2034- Endenergiebedarf: 104,4 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1981- Wesentlicher Energieträger: Gas- Baujahr Heizung: 2020 (Mietheizung EWE)- Energieeffizienzklasse C
