Kaufpreis 540.000 €
99096 Erfurt
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Familienwohnung befindet sich im Dachgeschoß der wunderschönen Gründerzeit-Villa in der 2. Etage. Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vom Vormieter modernisiert. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort bezogen werden kann. Sie verfügt über eine hochwertige, maßangefertigte Einbauküche. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre hochwertig saniert und in diesem Jahr modernisiert. Sie verfügt über eine sehr hochwertige, auf Maß angepasste, Einbauküche. 2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde (Der neue Energieausweis wurde bereits beauftragt). Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus-Dieter Bracksiek - privater Anbieter