Warmmiete 2.520 €
13347 Berlin
Zimmer 1
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Warmmiete: 2.520 €
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer: 1
Größe: 99 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Loft erstreckt sich auf ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im 1. OG des ruhigen Hinterhauses. Aktuell besteht der Grundriss aus einem Zimmer. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Raum durch neu gezogene Wände aufzuteilen, sodass ein separates Schlafzimmer entsteht, welches dann vom Wohnbereich zugänglich ist. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude - ein echtes Stück Berliner Industrie-Geschichte. Stellmacherei, Damenmantel- und Zigarrenfabrik, Buchdruck und Spiralfederherstellung waren hier im Laufe von mehr als 100 Jahren neben weiteren Gewerken beheimatet. Bei Betreten der Wohnung fallen einem sogleich die Kappendecken mit Stahlträgern und Wände aus den original Backsteine ins Auge, diese stammen noch aus der ehemaligen Fabrik und wurden in Handarbeit aufgearbeitet. Dazu verleiht die Kombination aus großen Holzrahmenfenstern, Radiatoren und geöltem Eichenparkett, dem Loft seinen typischen Look. Das Herzstück bildet die moderne und hochwertige Einbauküche der Marke "Dan", welche mit elektrischen Geräten von "Miele" ausgestattet wurde. Die dazugehörige Kochinsel wurde mit einem Induktionskochfeld von "Bora" versehen und die Arbeitsplatte besteht aus widerstandsfähigem Dekton. Hervorzuheben ist zudem die Art und Weise der Beleuchtung, dabei handelt es sich um 3-Phasen-Sektorschienen, die eine tolle Synergie mit den bodentiefen Balkontüren und den Stützsäulen bilden. Der komplett offene Badezimmerbereich mit Fußbodenheizung grenzt direkt an den Wohnbereich an und verfügt über eine separate Toilette und walk-in Rainshower. Außerdem verfügt das Apartment über einen großen Balkon in Südwest-Ausrichtung und Einbauschränke mit eingebauten Waschtrockner der Marke "Siemens" im Eingangsbereich. Ein Kellerabteil bietet zudem noch weiteren Stauraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Ausstattung:.Historisches Fabrikgebäude.Geölte Eichendielen .Vollausgestattete "Dan" Einbauküche mit Kochinsel, Dekton- Arbeitsplatte, Waschbecken aus Silgranit, Kochfeld mit Dunstabzug nach unten, elektrische Markengeräte von Miele.Esstisch mit hochwertiger Holzplatte .Kochinsel mit Unterbeleuchtung.Weinkühlervorrichtung.Badezimmer mit Fußbodenheizung, Armaturen von Ideal-Standard und Kronenbach.Im Badezimmer teilweise Fliesen, teilweise betonverspachtelte Wände.Bodentiefe, doppeltverglaste Holzfenster .Ca. 3,50 Meter hohe Kappendecken.Siemens Waschtrockner .Erko-3 Phasen Sektorschienen Lichtsystem.Original Backsteinwände.Videogegensprechanlage.Balkon in Südwestausrichtung .Praktische Einbauschränke .Optional Stellplatzanmietung im Hinterhof möglich .Fahrradabstellplätze im Innenhof
