Kaufpreis 214.999 €
75175 Pforzheim
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 214.999 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie suchen eine helle, ansprechende 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zum Wohlfühlen? Hier finden Sie eine, sie ist frei nach Vereinbarung.Praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der so in aktuellen Bauten nicht mehr angeboten wird und eine Terrasse im Grünen ohne direkte Nachbarn… hier finden Sie Ihre Erholung, atmen durch und entwickeln die Träume Ihres Lebens.Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien auf 3 Wohnebenen unweit des Waldes, des Wildparks und der FH. Zur Wohnung gehört eine Kücheneinbauzeile und eine erweiterte Einzelgarage. Der hintere Teil der Garage und ein Abstellraum bietet zusätzliche Nutzfläche, da kein Keller vorhanden ist.Durch den vorteilhaft konzipierten Grundriss eignet sich die Wohnung bestens für 1-2 Personen oder eine junge Familie. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, jedoch nach Absprache frei werdend. Die Miete beträgt im Monat 650€ kalt; das entspricht einer Mietrendite von etwas über 3,3% pa.Somit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant. Eine zuverlässige und nette Mietpartei könnte für Anleger obendrauf dabei sein. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum sind mit Laminatböden,die Küche, das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne und WC ist mit Fliesen ausgestattet.Die Wohnung bietet einen offenen Küchen/Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse.Die Ausstattung und Bauausführung entsprich der besseren Bauweise der Jahre 1999/2000wie verbesserter Wärmeschutz, Außentüren und Fenster. Eine PV Anlage zur Abfederung von Energiekosten ist vorhanden. Umlegbarer Betrag Hausgeld:194€, nicht umlegbar: 33€.
