Kaufpreis 229.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser renovierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Hennef-Geistingen. Das für die Stadtlage ungewöhnlich grosse (563 m²) Grundstück steht Ihnen für die Verwirklichung ihrer Gartenträume zur Verfügung. Viel Platz zum Spielen und Herumtollen für Kinder, Auslauf für Ihr vierbeiniges Familienmitglied, Grillecke, ein Pool im Sommer, dies alles ist möglich und Ihrer Kreativität und Tatkraft überlassen. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 72 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, zusätzlich ausreichend Nutzfläche im Keller sowie einer Werkstatt und einem kleinen Schuppen im Garten direkt hinter dem Haus. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. Hervorzuheben ist ausserdem die neuwertige Dacheindeckung. Ein strassenseitiger Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur in den hellen Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Küchenbereich. Von diesem aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, sowie in ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC.Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Vom 1. Obergeschoss aus erreichen Sie den Dachboden, der entweder grosszügigen Stauraum oder bei entsprechender Planung und vorbehaltlich der Erteilung einer Um- bzw. Ausbaugenehmigung eine zusätzliche Ausbaureserve bietet. Die Immobilie ist insgesamt renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, und von daher insbesondere für Handwerker/innen und/oder tatkräftige Heimwerker/innen geeignet.
