Kaufpreis 740.000 €
22589 Hamburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage. Unmittelbare Nähe zum Naturpark Marienhöhe/Kiesgrube. Gepflegt.Grundstück 534m2Haus (rechnerisch) 105m2 / Große Nutzfläche im KellerHeizung Brennwert Gas 2011KaminofenDas Haus ist Baujahr 1954.Energiepass Stufe GZwei helle große Ebenen im EG und OG (gut unterteilbar in 2-3 Räume) mit Eichenparkett.Großes Bad im Keller. Auf jeder Etage ein kleines Bad (Toilette/Waschbecken)Dachboden mit Stehhöhe (mittig) kann nach Renovierung als zusätzliches Zimmer genutzt werden.Gut nutzbarer Keller mit guter Deckenhöhe, der nach Erneuerung eines älteren Fensters zum Vorgarten auch dauerhaft beheizt werden kann.Große Terrasse nach Süden.Kleine Garage.Bausubstanz ist gut. Einzelne Mängel sind mit überschaubarem Aufwand zu beheben. Isolierverglasung durchgehend, teils aktueller Stand. Keine energetischen Sofortmaßnahmen (Heizung/Isolierung) erforderlich.Die Fassade hat keine zusätzliche Dämmung.Das Haus hat in gewissen Grenzen auch einiges Um- und Anbaupotenzial. Treppenlift in den Keller (noch) vorhanden.Kann nach kleineren Renovierungen sofort bezogen werden.Verkauf von privater Eigentümergemeinschaft.Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer an. Bitte keine allgemeinen Maklerangebote. Raumaufteilung s.o.
