Kaufpreis 119.000 €
35796 Weinbach
Zimmer 10
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 10
Größe: 192 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Großfamilie hat hier genügend Platz und kann sich auf zehn helle Zimmer aufteilen, und es steht ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Es gibt mehrere Optionen für diese Immobilie: Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung in zwei Wohnhäuser. Hier ist vieles vorstellbar (je nachdem, was Sie ändern möchten, benötigen Sie natürlich eine Baugenehmigung).Das Hauptgebäude wurde um ca. 1900 errichtet und ist in Lehmstampfbauweise mit Holzbalken erbaut. Der Zwischenbau, in dem sich im ersten Stock Wohnraum befindet und im Erdgeschoss einst eine Bäckerei war, wurde ca. 1910 erbaut.Die Immobilie ist sehr großzügig geschnitten und die Zimmer sind nicht klein. Somit haben Sie ausreichend Platz für die Familie, auch gerne mit vielen Kindern, oder Sie bringen Oma und Opa gleich mit. An der Front wurde vor Jahren die Fassade verschindelt, zur Isolierung und um das Wohnhaus von außen besser aussehen zu lassen. Die beiden Seiten zu den Nachbarn könnten ebenfalls verschindelt werden, wodurch die Immobilie gleich ganz anders aussehen würde.In diese Immobilie wurde immer wieder investiert. So wurde eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Vitodens 300, Baujahr 2004) eingebaut. Die Fenster sind alle Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1997). Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und mit einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Küche versehen. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Kind oder ein Pärchen.Also schauen Sie sich die Bilder an und achten Sie nicht auf Äußerlichkeiten, denn die inneren Werte sind die wichtigeren. Von außen kann man die Immobilie noch verschönern! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt:EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, vom Wohnhaus gibt es einen direkten Zugang zur ehem. Bäckerei, die als Garage oder als Lagerfläche genutzt werden könnte - Wfl. ca. 51 m² und Lagerfläche ca. 48 m².1. Stock: 5 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne - Wfl. ca. 85 m².DG: 2 Zimmer und einer Küche - Wfl. ca. 54 m²Keller: 1 großer Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizungsraum - Nfl. ca. 15 m². Scheune hinterm Haus mit Zugang zum 1. Stock und einer kleinen offenen Garage, die in der Scheune integriert ist - Nfl. ca. 75 m².
