Kaufpreis 375.000 €
95517 Seybothenreuth
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Seybothenreuth - ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort und Wohnqualität ideal vereint. Dieses ansprechende Objekt besticht durch seine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, verteilt auf 2 Etagen, und bietet mit einer Wohnfläche von 131 m² ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Ein großzügiger Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen und zur Erholung vom Alltag ein.Das Haus präsentiert 5 wohl proportionierte Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der 1. Stock wurde ausgebaut zu einer separaten Wohnung mit Badezimmer, Küche, Wohnzimmer inkl. Balkon, Schlafzimmer und kleinem Arbeitszimmer. Ideal zur Vermietung geeignet oder als eigenen Wohnbereich für Ihr(e) Kind(er).Die gut durchdachte Küche im Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte in zeitlosem Design ausgestattet. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, damit keine Wünsche offen bleiben beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Die 2017 neu eingebaute, moderne Küche verfügt über Bewegungsmelder, die an den Küchenzeilen integriert sind für eine indirekte Beleuchtung. Der klassische Farbton Magnolie glänzend ist eine zeitlose Wahl, an der man lange Freude hat. Alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.Eine weitere Küche befindet sich im 1. Stock des Hauses.Der im Wohnbereich vorhandene Kamin mit Sitzgelegenheit schafft eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und Wärme, die besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen einlädt. Bitte beachten: Der Kamin muss vor Inbetriebnahme von einem Schornsteinfeger abgenommen werden.Ein besonderer Pluspunkt im Erdgeschoss ist das zusätzliche Gäste-WC - ideal beim Empfang von Gästen.Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehm helles Wohnumfeld und ermöglichen den Blick auf den sorgsam angelegten Garten, der zur individuellen Gestaltung und Nutzung einlädt. Die Süd-Ausrichtung der Terrasse und des Balkons verspricht viele Sonnenstunden im Freien, ideal für Entspannung und soziale Zusammenkünfte. Die großzügige Lounge verfügt über eine indirekte Beleuchtung, sodass man gemütlich laue Sommernächte genießen kann. Eine Steinbauer schenkt die nötige Privatsphäre.Eine zweite Terrasse sowie ein kleiner Teich schenken weitere Orte der Entspannung im Garten. Auch an ein gemütliches Gartenhaus sowie einen Outdoor Grill wurde gedacht. Der geräumige Keller mit Tageslichtfenstern und separatem, überdachtem Eingang bietet viel Stauraum oder auch die Möglichkeit zur Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung. Ein WC sowie Wasseranschlüsse sind bereits installiert, auch eine kleine Vorratskammer gibt es.Der geflieste Keller kann als Waschraum genutzt werden mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Ein BRÖTJE-Öl-Brennwertkessel und Öl- und Gas-Niedertemperaturkessel der Serie C ermöglichen eine Warmwasserversorgung im Sommer.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer harmonischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Dieses Einfamilienhaus in Seybothenreuth könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
