Kaufpreis 396.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um den Neubau von 4 freistehendenMehrfamilienhäusern mit 29 Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug,zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist mit einer Tiefgarage eingeschossigunterkellert und wird nach dem Gebäudeenergiegesetzt 2020 GEG errichtet.Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe befeuert, die das Herstellen vonEnergie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage(Solar) verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft entlastet.Alle Wohnungen sind schwellenfrei und stufenlos von sämtlichen Etagen per Aufzug erreichbarJede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separat abschließbaren Kellerraum. Außerdembefindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschinen undTrockner.Des Weiteren haben Sie mittels einer Schleuse einen direkten Zugang zur Tiefgarage, hier befindensich 10 Einzel Stellplätze, 30 Doppelparkern und einige Fahrrad Stellplätze. Vorrichtungen für EFahrzeuge können bei Bedarf pro Stellplatz nachgerüstet werden.Weitere Fahrradstellplätze Mülltonen und ein Spielplatz finden sich im Bereich der Außenanalgenwieder.Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechendem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 57 m² -125 m² Wohnfläche und bieten Grundrisse von 2-4 Zimmerwohnungen an.Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalteneinen Balkon und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse.Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nachBauvorschrift persönlich besprechen.Das Objekt wird nach Fertigstellung an eine Verwaltung übergeben und wird dort betreut.Gewährleistungsansprüche und die Pflege der gesamten Anlage werden stätig überwacht.
