Warmmiete 2.306 €
13587 Berlin
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Warmmiete: 2.306 €
Nebenkosten: 308 €
Kaltmiete 1.998 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen die perfekte Symbiose aus TOP-Lage und hochwertig ausgestatteter Wohnung? Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer modernen Neubauwohnung mit den vielen Annehmlichkeiten, die diese so mit sich bringt und dann auch noch in einer unverbaubaren Wasserlage in einer 1. Reihe. Vor bzw. unter Ihnen liegt ein kleiner Uferweg und direkt dahinter befinden sich die Ausläufer von Berlins breitestem Fluss, der Havel. Klingt nach einem Traum?Dann lesen Sie weiter ...Egal ob Sie nun das Frühstück auf dem Balkon, das Sonnenbad im Laufe des Tages oder das gemütliche Glas Wein nach einem anstrengendem Arbeitstag genießen wollen, das Plätschern des Wassers wird Ihre Hintergrundmusik sein. Jeden Tag wachen Sie mit dem Gedanken auf, an einem Ort zu wohnen, den sich viele Berliner so sehnlichst wünschen - der sogenannten Wasserlage.Dieses Objekt im neuwertigen Zustand bietet auch sonst das beste aus zwei Welten: Im zweiten Stock sind Sie weder zu weit oben (Wärme, weniger Wasserblick und weniger Wohnfläche) und nicht zu weit unten (Dunkelheit, Einbruchgefahr). Die Wohnungsgröße von ca. 100 m² ist perfekt um sich einerseits nicht zu verlieren und andererseits nicht beengt zu fühlen.Das große, repräsentative Wohnzimmer mit Havelblick auf der einen und zwei sehr nützliche Abstellräume auf der anderen Seite bieten Ihnen Ästhetik und andererseits Nutzen.Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit auch den Balkon auf der wasserabgewandten Seite zu nutzen, je nach dem ob Sie nun gerade Sonne oder Schatten wollen.Doch lassen Sie uns auch gern über die "harten" Fakten der Immobilie reden. Was ist wichtig zu wissen, wenn Sie diese Wohnung anmieten wollen.1. Die Wohnung wird unbefristet und unmöbliert vermietet.2. Es gilt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.3. Mieterhöhungen sind per Staffelmiete definiert. Alle 3 Jahre steigt die Nettokaltmiete um 102,- € in insgesamt 4 Staffeln.4. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.5. Das Objekt ist ein Zweitbezug nach erstmaliger Eigentümernutzung und hat durchgehend ein neuwertiges Niveau.6. Die Wohnung soll von maximal 3 Personen bewohnt werden.7. Die in der Wohnung befindliche neue Einbauküche ist Mietgegenstand. (KEINE Ablöse).8. Der Mieter verpflichtet sich gültige Privat-Haftpflichtversicherung (inkl. Schlüsselverlustdeckung) über die gesamte Laufzeit der Miete vorzuhalten.9. Nach Ihrer möglichst aussagekräftigen Kontaktaufnahme (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer und kurzem Vorstellungstext) über das Immobilienportal Ihrer Wahl erhalten Sie einen Einladungslink für unser umfangreiches "Interaktives Exposé" inkl. vieler neuer Fotos und der virtuellen Besichtigung. Sollten Sie diese erweiterten Informationen sowie der Gesamteindruck dann immer noch überzeugen, so vereinbaren wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
