Kaufpreis 745.000 €
41464 Neuss
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Größe: 380 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige, freistehende und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohnungen. Im Erdgeschoss, Obergeschoss- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, im Untergeschoss ein Apartment. Die Wohnungen - vier 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen - haben Größen von ca. 33 m² bis ca. 71 m².Zur Immobilie gehören drei Einzelgaragen im Hof, der über eine seitliche Zufahrt erreichbar ist sowie vier weitere, straßenseitig gelegene Einzelgaragen.Die Wohnungen sind schon seit vielen Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, wobei zwei Wohnungen jetzt zur Neuvermietung freiwerden, bzw. frei geworden sind (siehe die dem Exposé beigefügte Tabelle).Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Möglichkeiten können Mietanpassungen durchgeführt werden (siehe Sollmiete/kalkulatorische Kaltmiete). Die kalkulatorische Miete ist auf Basis des amtlichen Mietspiegels der Stadt Neuss und der Vollvermietung errechnet worden.
