Kaufpreis 1.190.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Den Alltag und Urlaub perfekt vereinen. Gesund und ressourcenschonend wohnen in einem modernen, hochwertigen Niedrigenergiehaus mit großem Garten, umrandet von Bäumen und Hecken. Das Haus aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 1448 m² Grundstücksfläche eine harmonische Verbindung von Wohnen im Grünen und stadtnahem Komfort. Diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 107m², zuzüglich ca. 21m² Nutzfläche im Carport, besticht durch eine helle "Open Space" Atmosphäre dank großzügiger Fensterfronten, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs erlaubt einen freien Blick in den Garten und lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Die moderne Edelstahlküche der Marke Bulthaup ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Weitere Highlights sind die KNX-Haussteuerung und der moderne Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre. Ins Obergeschoss mit offenem Schlafzimmer und Wellnessbad inklusive Sauna gelangen Sie über eine maßgefertigte Glas-Wendeltreppe.Das Haus verfügt über einen energieeffizienten A-Standard, was durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie inkl. Wärmepumpe und Fußbodenheizung erreicht wurde. Die Wände sind im vorderen Hausbereich zwischen den Eichenbalken mit Lehm gefüllt. Für ein gesundes Raumklima trägt auch die Wärmedämmung aus Holzfaser (Einblasdämmung) bei. Der Eiche-Holzboden unterstreicht die natürliche Atmosphäre des Hauses und verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Ein Trinkwasserbrunnen für die Wasserversorgung, eine Solarthermie, die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Bio-Kläranlage ermöglichen autarkes, ökologisches Wohnen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem einen Doppelcarport mit Anbau von zwei zusätzlichen Räumen, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet und eine E-Ladestation. Ein Anbau mit weiteren ca. 70qm Wohnfläche, entsprechend der Nachbarschaftsbebauung, kann beim Bauamt angefragt werden.Der großzügige Gartenbereich mit Teich und die Terrasse bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
