Kaufpreis 1.289.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Frei ab: 1. Februar 2025
Kaufpreis: 1.289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil, welches 2015 errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage und bietet auf einem ca. 620 m² großen Grundstück mit perfekter Südwest-Ausrichtung ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dank der energiesparenden Bauweise und der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner großzügigen, offenen und praktischen Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich bietet viel Stauraum und einen separaten Garderobenbereich, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohn und Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Die Vorbereitung für einen Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattetmit hochwertigen modernen Elektrogeräten und viel Stauraum, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das stilvoll gestalteteGäste-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein weiteres Zimmer, das optimal als Büro genutzt werden kann,sowie ein großer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.Obergeschoss:Eine optisch ansprechende Treppe mit edlen Granitstufen führt Sie ins Obergeschoss und verbindet die Wohnebenen stilvoll. Hier finden Sie dreigroße und gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Masterbad bietet Ihnenpure Entspannung mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einem WC und eingelassenen Ablagen. Dasgroßzügige Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich lässt keine Wünsche offen.Ausstattung:Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Eingangsbereich, in der Küche, in den Bädern sowie im Hauswirtschaftsraum wurden großformatige Feinsteinzeug Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert Ihnen behaglicheWärme in jedem Raum. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster sind sämtliche Wohn- und Schlafbereiche einladend und lichtdurchflutet.Außenbereich:Die große Terrasse mit ca. 62 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist stilvoll eingezäunt bzw. üppig bepflanzt und nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über Sonne genießen können.Auffahrt und Parkmöglichkeiten:Die Auffahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet ausreichend Platz für bis zu drei PKW. Diese exklusive Stadtvilla bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie.Vermietungssituation:Das Einfamilienhaus ist aktuell noch befristet bis Januar 2025 vermietet.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Erleben Sie Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
