Kaufpreis 358.900 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 358.900 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung böSteinhaus präsentiert Ihnen aktuell das Projekt „STADTHAUS“ „Rittinger Allee“, Neubau von 9 Eigentumswohnungen.Das Angebot an 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen - in stufenloser, barrierefreier Ausführung - einschl. Aufzug, Stellplätze sowie großzügiger Balkone oder Terrassen, ist nicht nur für Senioren und die „50 plus“ - Generation interessant. Eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine attraktive „KfW-55-EE Effizienzhausausführung“ bieten neben dem Wohnkomfort einen hohen Werterhalt der Immobilie. AusstattungDie Bau- und Nebenkosten enthalten:- eine hochwertige Bauausführung mit attraktiver Fassadengestaltung durch den Wechsel von hellen Putzflächen und wertvoller Verblendfassade- eine barrierefreie Nutzung aller Wohnungen durch stufenlose Zuwegung und Aufzugsanlage zur einfachen und bequemen Erreichbarkeit aller Wohnungen- eine zukunftsweisende KfW-55-Effizienzhausausführung mit innovativer Gebäudetechnik, Sole/Wasser-Wärmepumpe mit „Kalter Nachwärme“ u. indiv. kontroll. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- außenseitig farbige Kunststoff-Fenster in Hellgrau- eine Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelkreisregelung über Steuermodule in allen Wohnungen- einen Einbau von elektrischen Rollläden an allen Fenstern in den Wohnungen- den Einbau von hochwertigen engobierten Tondachziegeln- einen Fahrradabstellraum im Zuwegungsbereich- eine attraktive Außengestaltung mit Pflasterarbeiten, 3 zusätzlichen Stellplätzen, Schotterflächen als Spritzschutz, separierter und überdachter Mülltonnenbereich, eine Gemeinschaftsfläche zur bedarfsweisen Einrichtung einer Kleinkinderspielfläche- eine Teileinzäunung des Grundstücks an den Außengrenzen und partieller Bepflanzung - Buchenhecken, Bäumen und Sträuchern- den Kabelanschluss im Haus für die Möglichkeit der Nutzung moderner Medien- die Versorgungsanschlüsse (Wasser-Strom-Glasfaser-Internet) über die Stadtwerke Neustadt- Vorbereitung von Wallboxen (11 kW) für das Laden von Elektrofahrzeugen durch eine Zuleitung mit Strom und Datenkabel vom eigenen Stromzähler zum Stellplatz im Hofbereich- die gesamten Herstellungskosten aller Hochbaugewerke (ohne Maler- und Bodenbeläge in den Wohnungen)- eine Video-Gegensprechanlage, einschl. Farb-PAL-Bildschirm und Türöffnerautomatik Raumaufteilung großzügie Raumaufteilung mit 3 separaten Schlafzimmern, einer offenen Küche mit angrenzendem Ess-Wohnbereich und Zugang zum Balkon, Tageslichtbad in barrierefreier Ausführung, Gäste-WC optional möglich, separater Abstellraum
