Kaufpreis 600.000 €
12559 Berlin
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, welches auf einem ca. 1.215 m² großen Grundstück im Jahr ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1965 mit einem Anbau für zwei weitere Wohnräume erweitert wurde. Das Haus bietet mit zwei Wohneinheiten nicht nur üppigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, ein harmonisches Zuhause für zwei Familien zu schaffen. Es befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemeinschaft legen. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnfläche der ersten Wohneinheit beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei freundliche Zimmer, eine geräumige Küche und ein praktisches WC. Das dazugehörige Bad ist im Souterrain eingerichtet worden und wurde mit einer Badewanne ausgestattet.Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche sich auf 2 helle Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Wannenbad erstreckt. Von hier aus ist ein Zugang auf den Dachboden (Kaltdach) möglich, welcher ca. 25 m² Nutzfläche bereithält.Ab 1994 erfolgten mehrere Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. die Erneuerung der Fenster und Rollläden, 1998 die Neueindeckung des Daches und Dachentwässerung, Neuanstrich der Fassade, Erneuerung der Zaunanlage, 1999 Dämmung des Daches, 2000 Anschluss an Abwassersystem, 2001 Austausch des Frischwasseranschlusses durch Kunststoffleitung, 2011 Erneuerung kompletter Gehweganlage, 2012 Einbau einer Wärmepumpe, Erneuerung des Stromverteilers und 2014 die Isolierung der Terrassenwand von außen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher von innen und außen zugänglich ist. Damit das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen kann, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden.Der schön angelegte und weitläufige Garten ist ein wahrer Schatz. Er ist sehr gepflegt und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Nachmittage im Schatten, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Gartenprojekte - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine gemütliche Terrasse ist mit einer elektrischen Markise bestückt, um sich vor zu viel Sonne schützen zu können. Ein kleiner praktischer Schuppen bietet Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und eine massive ca. 15 m² große Garage steht im vorderen Grundstücksteil zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Bushaltestelle für die Linie 169 ist etwa 3 Gehminuten entfernt, was die Lage sowohl für Jung und Alt interessant macht. Der Bus erreicht in ca. 15 Min. den S-Bahnhof S3 Köpenick und gewährt dadurch eine ideale Anbindung in die City.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
