Kaufpreis 918.500 €
83134 Prutting
Zimmer 8
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 918.500 €
Zimmer: 8
Größe: 281 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* * * Interessante Immobilie * * ** für Selbstbezieher, da die große Erdgeschoss-Garten-Wohnung nach Absprache frei wird -Räumungsdauer ca. 4 - 6 Monate !* Zudem können die Mieteinahmen der 2 anderen Wohneinheiten zur Refinanzierung verwendet werden! Wir verkaufen ein größeres Anwesen, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, mit 961 m² Grundstücksfläche, in ruhiger, ländlicher Lage zwischen Rosenheim & Bad Endorf. (2 der 3 Wohneinheiten sind zusätzlich vermietet. Die Mieteinnahmen könnten bei einer Finanzierung helfen!)Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen. Unter den Garagen befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad, welches nochmals Ausbaupotential bietet....... , oder einfach wieder als Schwimmbad in Betrieb genommen werden könnte.Innenbilder zu den Wohnungen & Schwimmbad können wir bei ernsthaften Interesse zur Verfügung stellen! Dafür müssen Sie uns aber Ihre genauen Daten per E-Mail übermitteln. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter/des Nocheigentümers werden keine Innenaufnahmen auf dem Portal veröffentlicht.Anbei die Fakten zum Objekt:Grundstücksfläche: 961 m²Wohnfläche gesamt: ca. 281 m²Aufteilung der Wohnfläche:Whg 1) EG ca. 150 m² Wfl. (wird vom "Noch-Eigentümer/Verkäufer") bewohnt & wird nach Verkauf und nach Absprache mit dem Käufer (innerhalb ca. 4 - 6 Monaten) geräumtWhg 2) EG ca. 42 m² Wfl. (aktuell vermietet für 500 € Warmmiete)Whg 3) OG ca. 95 m² Wfl. (aktuell vermietet für 1.050,00 € Warmmiete)Weitere Flächen im Anwesen:Schwimmbad mit Nebenräumen: UG ca. 109 m² Fläche (Schwimmbad derzeit stillgelegt)Technikräume: UG ca. 61m² FlächeKellerflächen: ca. 110 m²3 x Garage: ca. 50 m²Speicherflächen im DGDie Whg-Nr.1) ist ausstattungstechnisch noch im Originalzustand. Ausnahme: Der Wintergarten wurde 1995 angebaut.Die Whg-Nr. 2) wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut. (1 Zim-Apartment im EG, mit Einbauküche & Duschbad)Die Whg-Nr. 3) wurde ebenfalls vor ca. 20 Jahren ausgebaut. (3 Zimmer-Whg; Kü/Bad/Balkon im DG)Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert (Niedrig-Energie-Kessel; Diese darf bis 2045 in Betrieb bleiben)Gerne besichtigen wir diese interessante Immobilie mit Ihnen und führen Sie durch das Anwesen.Alle wichtigen Unterlagen können einem ernsthaften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.Wir stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: 08031/8093073 oder Handy: 0151/26899020.
