Kaufpreis 666.500 €
96138 Burgebrach
Zimmer 12
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 666.500 €
Zimmer: 12
Größe: 355 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier die wichtigsten Punkte des luxoriösen Landhauses:Nahe von Herzogenaurach im Bereich 96132 Schlüsselfeld, ca. 29 Fahrminuten nach Herzogenaurach.Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten!Selbstbezug oder Kapitalanlage mit guter Rendite möglich.Baujahr 1985, 3 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, Schlafzimmer 5; Badezimmer 3; Grundstück ca. 900 qm mit unverbaubarem Ausblick; Heizung: Öl-Zentralheizung - teilweise Fußbodenheizung;Bodenbelag: Marmor, Parkett, Vinyl, FliesenThermo-Isolierglasfenster Kunstoff;Repräsentative Eingangsbereiche mit historischer Eingangstür! Wohnung EG ca. 120 qm (4 Zimmer); aktuell vermietetWohnung OG ca. 160 qm (6 Zimmer); aktuell freiWohnung DG ca. 75 qm (2 Zimmer - mit Top Badbereich) *Aufteilung in 3 ETW möglich, da getrennte Zählereinrichtungen (Strom, Wasser, Heizung) bereits vorhanden!* Aktuell steht die Wohnung im OG für Eigennutzer zur Verfügung und bei Bedarf wird auch die Wohnung im DG ab dem 01.06.2024 für Eigennutzung frei! - Eine Nachvermietung wird erst mit dem neuen Eigentümer abgestimmt - somit ist dieses Haus sowohl für Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger von Interesse.Am Haus wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt Einbau Luxus-Bad in 2005, EG-Wohnung wurde in 2016 komplett modernisiert mit moderner Einbauküche. DG-Wohnung wurde in 2020 renoviert.Mtl. Mieteinnahmen auf Anfrage.
