Kaufpreis 153.000 €
38855 Wernigerode
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser modernen Eigentumswohnung kann man sich nur wohlfühlen. Mit liebevollem Ambiente wird diese im Jahre 2022 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vollmöbliert angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde stets gepflegt und instandgehalten.Dieser Eindruck bestätigt sich bereits beim Betreten des Treppenhauses. Über einen kurzen Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnungstür Ihrer neuen Traumimmobilie. Insgesamt bietet die Eigentumswohnung Wohnkomfort auf ca. 48 m². Eigene Nachmessungen der Eigentümerin ergaben eine Abweichung von der offiziell ausgewiesenen Wohfläche zur tatsächlichen Wohnfläche. Diese sollte sich inkl. der teils überdachten Grünterrasse auf rund 53 m² belaufen.Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre. Der durchgängig mit hochwertigem Vinyl verlegte Boden wartet stimmungsvoll auf und ist zudem sehr pflegeleicht.Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst auf den einladenden Flur, von dem linksseitig das großzügige Duschbad abgeht. Die zeitlosen Badmöbel und der in Steinoptik verlegte Vinylfußboden harmonieren sehr gut zusammen und schaffen mit den weißen Wandfliesen ein helles und freundliches Tageslichtbad. Die Eckdusche mit Glaskabine hat eine komfortable Größe und bietet somit ausreichend Platz für Ihr hygienisches Wohlfühlprogramm. Rechts neben dem Duschbad befindet sich ein kleiner Raum, zum Abstellen von Reinigungsutensilien. Hier ist auch der Sicherungskasten der Wohnung zu finden. Weiter den Flur entlang gelangt man zum Wohnzimmer, welches durch seine zwei großen Flügeltüren nicht nur lichtgeflutet wird, sondern auch Zugang zur wunderschönen überdachten Terrasse ermöglicht, die zum Verweilen einlädt. Der Zugang zum Schlafgemach befindet sich am Ende des Wohnzimmers. Das Platzangebot im Schlafzimmer ist ausreichend, um neben einem großen Bett, einen geräumigen Kleiderschrank zu platzieren. Zwei Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für natürliches Licht und Wohlfühlambiente. Die hochwertige Einbauküche in Holzoptik ist im Kaufpreis enthalten. Auch dieser Raum ist durchdacht eingerichtet und mit dekorativen Highlights versehen. Die Breite des Raumes ermöglicht es, einen Esstisch nebst Stühlen zu platzieren. Das vorhandene Fenster sorgt nach der kulinarischen Verköstigung für ausreichend Lüftungsmöglichkeiten.Um alles von Wichtigkeit unterzubringen, steht den neuen Eigentümern ein abschließbarer Kellerraum mit knapp 10 m² zur Verfügung. Zusätzlich nutzbar für alle Bewohner ist ein Fahrradkeller und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum.Der zur Wohnung gehöhrende Privatparkplatz befindet sich direkt vor der Terrasse und rundet den attraktiven Gesamteindruck dieser charmanten Eigentumswohnung ab. Die mtl. zu entrichtende Hausgeldvorauszahlung beträgt lediglich 150 EUR. inkl. der Instandhaltungsrücklage.Überblick:- hochwertige Eigentumswohnung im Erholungsort Wernigerode - 2022 kernsaniert - vollmöbliert - familienfreundliche Wohnumgebung - ca. 53 m² Wohnfläche - ca. 23 m² Nutzfläche (Keller + Parkplatz)- eigener Kellerraum sowie gemein. HWR und Fahrradkeller - große, überdachte Terrasse - Privatparkplatz direkt vor dem Haus - niedriges Hausgeld i.H.v. 150 EUR inkl. Rücklagenzahlung- Kaufpreis: 154.000 EUR zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
