Kaufpreis 859.000 €
81549 München
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 859.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser idealen Wohnlage entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Drei von diesen hochwertigen Wohnungen suchen noch nach einem passenden Käufer. Hierbei handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im Erdgeschoss, 82 m² im 1. Obergeschoss und 87 m² als exklusive Penthouse-Wohnung.Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare und/oder Einpersonenhaushalte. Eine besondere Berücksichtigung findet die Tatsache, dass man auch im Alter noch entspannt und beruhigt in den eigenen vier Wänden leben kann. Die Wohnungen verfügen über viel Platz und jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Bürozimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC (außer die Penthouse-Wohnung). Erwähnenswert ist besonders der Zugang zur Süd-/ Westterrasse mit eigenem Gartenanteil der Erdgeschosswohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ansprechenden und großzügigen Süd-/ Westbalkon. Überaus exklusiv gestaltet sich hier die Penthouse-Wohnung mit übergroßer Dachterrasse in Süd-/ Westausrichtung und extra hohen Wände in der Wohnung. Durch die großen Fenster wirkt der Wohn-, Ess-, Kochbereich besonders lichtdurchflutet.Die hochwertigen Badezimmer sind allesamt mit einer bodengleichen Regendusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer kann durch das vorhandene Fenster natürlich belüftet werden. Gleich gegenüber vom Badezimmer wird bei den beiden 82 m² Wohnungen das Gäste-WC realisiert. Als Bodenbelag wird in allen Wohnungen ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Für die Bäder wurde für den Boden anthrazitfarbene und für die Wand weiße, große 60 x 120 cm Fliesen gewählt. Weitere Infos hierzu können der Baubeschreibung entnommen werden. Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition, sowohl für Vermieter als auch für Eigennutzer. Weiterhin erwähnenswert ist, dass alle Wohnungen mit einem TG-Stellplatz und einem Kellerabteil verkauft werden. Beheizt werden die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe befeuert wird. Um den aktuellen Standards gerecht zu werden, verfügt dieses Angebot ebenso über eine dezentrale Lüftungsanlage sowie über dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet. Die Bezugsfertigkeit ist für den 30.09.2024 und die gesamte Fertigstellung für den 30.11.2024 angesetzt. Erdgeschoss-Wohnung:Kaufpreis Whg: 859.000,- EURKaufpreis TG: 25.000,- EURKaufpreis gesamt: 884.000,- EURNEU: degressive AfA jetzt sichern - Baubeginn nach dem 01.10.2023
