Kaufpreis 649.000 €
23626 Ratekau
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten eines der schönsten Wohngebiete Schleswig-Holsteins gelegen bietet Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus ein zauberhaftes Grundstück, eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und einen pfiffigen Raumschnitt.Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Vorderhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 88 m², das mit einer Außenfassadendämmung und 1998 mit einem neuem Dach energetisch modernisiert wurde und 103 m² in dem 1998 angebauten hinteren Haus, das als Erweiterung der vorderen Immobilie in Richtung des Gartens gebaut wurde.Die schöne Immobilie hat Ihnen viel zu bieten: drei Badezimmer, zwei zusätzliche WCs, acht charmante Zimmer, eine große Auffahrt und viel Platz auf dem gepflasterten großen Areal hinter dem Haus für Parkplätze, zwei charmante Terrassen mit Außenmarkisen, einen idyllischen Freisitz und zwei Gartenhäuser.Liebevoll konzipiert wird die Wohnfläche um den Vollkeller des Vorderhauses ergänzt, der Ihnen zusätzliche wohnliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.Das hintere Haus bietet darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, einen Heizungsraum und eine Werkstatt.Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.Die Immobilie könnte ggf. auch in drei bis vier Wohneinheiten unterteilt werden und wäre wunderbar für lukrative Ferienvermietung geeignet.Sie, Ihre Mieter oder Feriengäste werden sich hier wohlfühlen!
