Kaufpreis 359.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m².Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55 m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich in der Platzierung des Wohnungseingangs, wodurch die Küche, der Vorratsraum und das WC anders angeordnet sind. Außerdem verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon anstelle der Nutzung des Gartens. Einen Zugang zu dem Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann, ist ebenfalls über das Obergeschoss zu erreichen.Die Wohneinheiten sind völlig autark mit je einer eigenen Gasheizung, Gaszähler und einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Zudem stehen beiden Parteien jeweils ein großzügiger Carport-Stellplatz zur Verfügung.
