Kaufpreis 685.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus:- Großzügige Räumlichkeiten für inspirierendes Arbeiten und Wohnen- Helle und lichtdurchflutete Räume - Große Fensterfronten für eine optimale Lichtausbeute- Inspirierender Blick in den Garten - Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit- Eingewachsenes, geschütztes Grundstück mit ca. 507 m²- Stilvolles Haus mit besonderen Akzenten- Ursprungsbaujahr 1967 - umfassende Sanierung & Aufstockung 2007- 5 Zimmer mit ca. 185 m² Wohnfläche + voll unterkellert- Garage in Überlänge + Außenstellplatz- Garten-Schuppen als Kreativ-WerkstattDas Erdgeschoss:- Wohnen, Arbeiten & Schlafen auf einer Ebene- Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Wohlfühlcharakter- Wohnküche mit edler Einbauküche in jaguargrün- Einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien- Schlafzimmer bzw. Büro- Ein Bad zum Verlieben: Badewanne, Dusche & Fliesen mit zeitloser EleganzDas Obergeschoss:- Atelier und Schlafstätte vereint: Ihr Raum für Ideen und Träume- Multifunktionales Studio bietet vollkommene Flexibilität- Atelier aktuell durch einen Schrank aufgeteilt- Toller Blickfang: Schlafzimmer durch ein großes Holz-Rolltor abgetrennt- Schlafzimmer mit angrenzender großer Ankleide bzw. BüroDas Untergeschoss:- Bietet weitere Räume für Kreativ-Werkstätten- Praktischer Zugang von außen möglich- 2. Duschbad im schönen Design - Lagerraum + Hausanschlussraum - Heizungsraum mit Gas-ZentralheizungDurchgeführte Sanierung:- Komplette Fassade + Dämmung- Fenster- Bäder, Böden, Türen- Elektro- und Wasserleitungen- Innenputz + Anstrich- EinbaukücheEnergetische Werte: - Verbrauchsausweis, 128,2 kWh, Erdgas, 1995Fazit: Wer ein Zuhause für seine Kreativität sucht, die Einmaligkeit der Immobilie erkennt sowie die Vorzüge der Lage schätzt, der hat jetzt DIE Gelegenheit!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
