Kaufpreis 329.000 €
23556 Lübeck
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Lübeck, ursprünglich im Jahr ca. 1899 erbaut, besticht durch eine gelungene Kombination von historischem Charme und modernem Komfort. Auf insgesamt zwei Etagen bietet das sanierte Haus 3 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 123,00 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 44,00 m² Platz. Die Immobilie wurde laufend saniert, zuletzt umfassend in den Jahren 2011-2013. Sie besteht aus einer massiven Klinkerfassade und Kunststofffenstern mit Sprossen. Das Dach wurde bereits erneuert, ebenso die Außenfassade. Der Keller bietet als Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Hier haben auch drei Waschmaschinen mit einem separaten Zähler platz. Der 50 m² große Innenhof wurde in ca. 2015 neu gepflastert und rundet das Angebot dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses ab. Hier wurden auch bereits Löcher für einen späteren Balkonanbau berücksichtigt. Es handelt sich um zwei 2-Zimmer Wohnungen mit optisch abgetrenntem Wohn- und Essbereich/Küchenbereich und einem Schlafzimmer und im Dachgeschoss eine 1-Zimmer Wohnung über das gesamte Dachgeschoss. Durch die Schrägen und das tlw. offene Gebälk kann man hier jedoch wunderbar ebenso die Bereich trennen. Alle Wohnungen wurden bereits einmal saniert. Sie haben in den Jahren 2011-2013 neu hell geflieste Bäder und neue Einbauküchen erhalten. Sie sind vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet und alle an zuverlässige und sehr ordentliche Mieter vermietet, die die Mietsache seit der Sanierung sehr pfleglich behandeln. Zwei Mieter*innen sind seit der Sanierung, ca. seit 2012 wohnhaft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück Lübecker Geschichte, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
