Kaufpreis 235.000 €
09577 Niederwiesa
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Größe: 346 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIGENBEDARF ODER KAPITALANLAGE ???? BEIDES IST MÖGLICH Zum Verkauf biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Bauj. ca.1906 mit einer Grundstücksgröße von ca. 960m³ in einer ruhigen Wohnrandlage von Niederwiesa an. Im Nebengebäude befindet sich ebenfalls 1 Wohnbereich als 3-4 Raumwohnung mit einer Wohnfl. von ca. 76,50 m² Aufteilung wie folgt; EG 1R-Wohnung mit ca. 39,5 m³ Wohnfläche (renovierungsbedürftig) 2R-Wohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche (vermietet)OG 1R-Wohnung mit ca. 39,5 m² Wohnfläche (renovierungsbedürftig) 2R-Wohnung mit ca. 57,0 m² Wohnfläche (vermietet)DG 3R-Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche (vermietet)NG 3-4R Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche (renovierungsbedürftig) Der Mietzins liegt bei 4,70-5,00 € Netto Kalt ca. 710,00 € /mtl. gesamt: ca. 9227,50 /jährlichDas Wohnhaus wurde 1994 teilsaniert, im Bereich Elektro, Fenster, teilw. Innenbereich, Heizung Erdgas Therme mit Wasseraufbereitung, Fassadeanstrich, Dach neu 2012. Anschluss an das öffentliche Netz erfolgte ca. 2009. Unterkellert, kleine Werkst. Hobby, 1 Garage und ca. 5-6 Stellplätze im Grundstück sind möglich.Ein Energie-Pass wurde in Auftrag gegeben, er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird nach Erhalt dem Käufer mit ausgereicht. Die Verbrauchswerte werden im Portal nach Erhalt mit ausgewiesen.
