Kaufpreis 274.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Zimmer 8
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 8
Größe: 153 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses, in massiver Bauweise, ursprünglich um 1910 als Einfamilienhaus errichtet wurde in den Jahren 1968 und 1972-1974 umgebaut, renoviert und erweitert. Im Laufe der folgenden Zeit wurden stetig weitere Renovierungen, Modernisierungen und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt über das Gebäude z.B. über ein ausgebautes Dachgeschoß, isolierverglaste Kunststofffenster, z.T. mit elektrischen Rollläden, zwei Bäder und eine Einbauküche. Trotz der durchgeführten Arbeiten sind weitere Renovierungen und Modernisierungen ratsam.Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem, auch als Zweigenerationenhaus nutzbaren Gebäude zur Verfügung.So bietet das Erdgeschoss das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, die Diele, zwei Schlafzimmer (oder Büro und Schlafzimmer), das Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, den Flur mit Zugang zum Heizungs- und Waschraum und den Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken sowie 5 weitere Räume, teilweise als Durchgangszimmer zur Verfügung. Die Nutzung als Einliegerwohnung ist möglich.Viel Nutzflächen befinden sich in dem aus 2 Räumen befindlichen Keller und der in 1975 errichteten Fertiggarage.Das große und eingefriedete Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer Terrasse und Rasen versehen und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m², zzgl. Keller und Garage. Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage im Ortsteil Epe, die Nähe u.a. zum Zentrum, dem Naherholungsbereich „Eper Park“, von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.
