Kaufpreis 139.000 €
09430 Drebach
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Frei ab: 4. Juli 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen raus aus der Stadt, sehnen sich nach ländlicher Idylle? Dann ist dieses Objekt in Drebach Ortsteil Grießbach genau das Richtige für Sie!Das freistehende Zweifamilienhaus, Baujahr 1894, ist bestens geeignet für Menschen mit Ideen, Gestaltungswillen und handwerklichem Geschick. Auf dem Hausgrundstück befinden sich ein Brunnen und eine große Garage. Die Garage ist für 2 PKWs geeignet, weiterhin ist Platz für mindestens einen PKW auf dem Hof. Das zugehörige direkt gegenüberliegende Idyllische Gartengrundstück, was nach Süden ausgerichtet ist, hat eine Fläche von ca. 1.410 m². Hier finden sich eine große Wiese und sogar ein "Bienenhaus", was jedoch aktuell nicht mehr von Bienen bewohnt wird. Daher kann man es auch anderweitig, z.B. als Geräteschuppen verwenden.Im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau ans Haus und damit die Erweiterung der Wohnfläche. Gleichzeitig wurde die Garage errichtet, im Haus umfangreich saniert und modernisiert, so unter anderem die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie Grundrisse verändert. Die Fenster wurden 2024 komplett erneuert. Zudem wurden schon einiges bei den Fußböden für die Kernsanierung vorbereitet.Damit kommt man im Erdgeschoss auf ca. 72 m² und im Obergeschoss auf ca. 76 m², insgesamt also derzeit auf ca. 148 m² Wohnfläche. Außerdem besteht im Dachgeschoss noch einiges Ausbaupotential.Der Haupteingang befindet sich hinter dem Haus wo man ins Erdgeschoss kommt. Auf der linken Seite befindet sich die erste Wohneinheit. Diese beinhaltet ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, Bad, Küche und ein weiteres universell nutzbares Zimmer.Im Flur rechts geht es über eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kachelofen, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer sowie einem Bad.Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Der Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet jeden Heimwerker eine Menge Spielraum für eigene Ideen und lässt sich nach Wunsch gestalten, entweder zur Wohnetage oder als weitere Nutzfläche. Für die Wärme an kalten Tagen sorgen Kachelöfen und eine Zentrale Ölheizung, die 1982 eingebaut wurde. 2020 erfolgte die Erneuerung des Unterstellspeichers, 2021 wurden Ölfilter und -düse ausgetauscht. In jeder Etage steht ein Kachelofen zur Verfügung. Die Ölheizung befindet sich im Keller. Das Haus ist komplett unterkellert.
