Kaufpreis 300.000 €
74343 Sachsenheim
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Hoch auf die Gemütlichkeit!Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier genau das Richtige!Die attraktive 4,5-Zimmerwohnung, mit ca. 94 m², befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, im Gebiet "Klingenberg" am westlichen Ende von Großsachsenheim, erbaut 1968 und renoviert 1997.Nicht nur 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch noch ein praktischer Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kellerraum für selten genutzte Gegenstände. Zur Immobilie können Sie einen Parkplatz für 35 € monatlich anmieten.Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die weiteren Räume sind mit pflegeleichten beigefarbenen Fliesen versehen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Schlafzimmer aufgrund der Privatsphäre gestaged wurden.Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen:Nicht umlagefähige Kosten: 35,30 € pro Monat zzgl. 74,93 € monatlich für die RücklagenAuf einen möglichen Mieter umlegbare Kosten: 343,79 €.Abgebucht werden monatlich 455 €, davon würde ein Mieter 343,79 € übernehmen.Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 betrug 98.431,61 € für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 11.330,97 €. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen.Die angebotene Wohnung ist sofort verfügbar.Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück und besichtigen Sie schon einmal Ihre neue Nachbarschaft mit unserem exklusiven 360 Rundgang. Geben Sie hierfür einfach den Link in Ihr Browserfeld ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048549
