Warmmiete 1.800 €
04347 Leipzig
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Warmmiete: 1.800 €
Kaltmiete 1.800 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird und sofort bezogen werden kann. Mit einem fundierten Baujahr von 1934 und einer intelligenten, massiven Bauweise.Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt über drei Etagen, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dieses Haus bietet insgesamt vier einladende Zimmer, von denen eines als Ruheoase dient und als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für alle Bewohner und Besucher. Der Gesamteindruck wird durch eine Nutzfläche von etwa 40 m² abgerundet, die zusätzlichen Stauraum bietet.Die letzten Monate haben das Haus durch Teilmodernisierungen, darunter die Installation einer Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung mit Kühlung, deutlich aufgewertet. Für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt zudem eine kleine Solaranlage auf dem Garagengebäude, die dem Mieter exklusive Vorteile bietet. In punkto Vernetzung und Komfort setzt dieses Objekt neue Maßstäbe: Nahezu in allen Räumen finden sich Netzwerkdosen. Ein neu eingebauter Kamin schafft auch in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus vereint das Haus viele praktische Annehmlichkeiten, von Bewegungsmeldern im Treppenhaus bis hin zu einer Treppenbeleuchtung und sogar einem Fernseher im Badezimmer.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut, mit neuen Fenstern sowie ferngesteuerten Außenjalousien ausstaffiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch der Kellerbereich mit separatem Zugang zum Grundstück bietet viel Platz und Stauraum.Kurzum, dieses Haus ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein einzigartiges Wohngefühl in Leipzig suchen und Wert auf eine moderne, durchdachte Einrichtung legen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
