Kaufpreis 850.000 €
10318 Berlin
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1996 als Kampa-Haus gebaut und liegt in schöner Wohnlage im Rheinischen Viertel von Karlshorst. Die verklinkerten Wände bilden mit den Meranti - Holzfenster (3fach Verglasung) und der Holzverkleidung der Giebelwände im OG einen reizvollen Kontrast. Das Entree besticht durch den gestalteten Eingangsbereich mit gerundeter Treppe und oberen Abschluss von Eingangstür und Fenster zum Hobbyraum . Das Erdgeschoss glänzt mit einem grossen Wohn- Essbereich (ca. 42 m²) mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden, Küche, Diele und Gäste-WC. Die Diele ist zum Wohnbereich mit einer schönen 2flg. Tür mit Glaseinsätzen getrennt. Ein kleineres Zimmer ist optimal geeignet für Home-Office . Zum Obergeschoss gelangt man über eine gewendelte Holztreppe. Dort sind 3 Zimmer und das Wannen-Duschbad zu finden.Die Zimmer haben für eine gute Belichtung durch ein zusätzliches Dachflächenfenster. Dem Wohn-Essbereich vorgelagert ist eine grosse Terrasse (ca. 21 m²) , die sich ideal für die schöne Jahreszeit nutzen lässt. Von dort hat man Zugang zum Garten, der sich individuell mit Rasen, Beeten oä. gestalten lässt.Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum (ca. 25 m²) bietet optimale Bedingungen für das Fitness-Training. Eine neuwertige Infrarot-Sauna steht ergänzend zur Verfügung.Im Hobbyraum und Saunabereich sind für eine gute Belichtung größere Fenster eingebaut . Weitere Kellerräume gibt es für Heizung, HWR- und Abstellzwecke.Die Fenster im EG und OG sind mit Rolläden ausgestattet.Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett, Diele mit Bodenfliesen, OG mit Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt.Die Versorgung mit Heizung-und Warmwasser erfolgt mit einer Gasheizung Fa. Vaillant.Eine Doppelgarage bietet Platz zum Parken, oder Abstellzwecke.Das Haus ist bezugsfrei !Ein ausführliches Expose mit Grundrissen übersenden wir Ihnen gern auf Anforderung !Fazit: Einfamilienhaus für die Familie in Karlshorst !
