Kaufpreis 98.000 €
25832 Tönning
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem lauschigen Winkel, in zentraler Lage zum Tönninger Marktplatz und der St. Laurentius Kirche, wartet dieser historische Rohdiamant darauf von Ihnen geschliffen zu werden. Um das Jahr 1803 erbaut, wurde das Haus zur damaligen Zeit als Hospital genutzt und gab Bedürftigen eine Zuflucht. Einige Eigentümer haben seitdem dort ihre Geschichte geschrieben und nun lädt die Immobilie im aktuellen Zustand als Rohbau Sie ein, dort Ihre ganz persönliche Oase zu erschaffen. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was zukünftigen Sanierungs- und Modernisierungs- maßnahmen Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und Kreativität lässt.Auf knapp 90 m² Gesamtfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Ansprüche an das neue Zuhause. Ein möglicher Grundriss sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und Zugang zum gemütlichen und blickgeschützten Garten vor. Eine Küche komplettiert diesen Bereich. Sollte der Anbau erhalten bleiben, besteht dort die Möglichkeit ein ebenerdiges Badezimmer einzurichten. Die historische Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Zimmer, die sich optional als Schlaf- und Arbeitszimmer herrichten lassen. Auch ein kleines Bad kann integriert werden. Ein Highlight könnte die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den Garten sein, diese ersetzt dann das jetzt noch vorhandene vierte Zimmer im Obergeschoss des Anbaus.Dieses kleine Schmuckstück befindet sich in einem Gebiet ohne Bebauungsplan. Erst-, Zweitwohnsitz und auch Ferienvermietung sind hier vom Grundsatz her denkbar, die gewünschte Nutzung ist mit dem Bauantrag zu stellen und genehmigungspflichtig. Sollten Sie Unterstützung bezüglich ortsansässiger Gewerke und Architekten benötigen, stellen wir gerne den Kontakt her. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Besonderheiten und Möglichkeiten der Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
