Kaufpreis 559.000 €
81825 München
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bis ins Detail sorgfältig geplant, entstehen auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet drei moderne, hochwertige Wohnhäuser in solider Massivbauweise. Die Gebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 40" errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet.Mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 99 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Diese Ziele erreicht die RS-Wohnbau GmbH traditionell über die Jahrzehnte währenden Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region. Für Kapitalanleger hervorzuheben: Sie profitieren aktuell bei diesem Projekt nicht nur von der attraktiven Lage und dem modernen Wohnkonzept, sondern auch von zahlreichen finanziellen Vorteilen. Dank des KfW-Förderprogramms "Klimafreundlicher Neubau" erhalten Sie aktuell besonders zinsgünstige Kredite. Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.
