Kaufpreis 339.000 €
24113 Molfsee
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sonnige Eigentumswohnung mit rund 126 m2 Wohnfläche in einer ruhigen Feldrandlage im schönen Molfsee. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige S/W Balkone mit einem beruhigenden Blick ins Grüne, einem Gäste-WC und wird ergänzt durch eine zugehörige Garage und einen Carportstellplatz. Das Gebäude wurde 1980 mit einer roten Steinfassade fertiggestellt, liegt etwas zurückversetzt und überzeugt optisch durch seine großen Balkone und Terrassen. Die drei Haupteingänge des Gebäudes liegen allesamt auf der ruhigen Nordseite und die Garagen und Carportstellplätze sind über einen seitlich angeordneten Weg zu erreichen. Durch die Hanglage betreten Sie das Gebäude und die Wohnung rückwärtig auf der Erdgeschossebene. Die Balkone und einige der Räume der angebotenen Wohnung befinden sich in südlicher Richtung aber auf einem höheren Niveau.Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur der Einheit, von dem Sie Zugang zu den wesentlichen Räumlichkeiten erhalten. Links abgehend gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, der sowohl Zugang zur Küche als auch in den Essbereich bietet. Der Essbereich wurde durch einen offenen Durchgang an den Wohnraum angegliedert. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und gibt den Blick auf den sonnigen und großen Süd-Balkon frei. Die großen Fensterflächen belichten den Raum optimal und die Wohnfläche von rund 33 m2 erlaubt die Gestaltung eines großzügigen Wohlfühlbereiches. Der sonnige Balkon hat mit seinen 12 m2 eine stattliche Größe und erlaubt eine vielfältige Nutzung zur Erholung und Entspannung.Der angegliederte Essbereich verfügt über eine kleine verglaste Loggia, die ebenfalls den Zugang zum großen Süd-Balkon ermöglicht. Der verglaste Bereich hat das Potenzial, sich zu Ihrem Lieblingsplatz zu entwickeln, da Sie hier auch bei norddeutschem Wetter im Trockenen sitzen und dennoch den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen können. Die funktionale Küche bietet auf beiden Seiten ausreichend Flächen und verfügt über einen Zugang zum kleineren Balkon, der sich auf der westlichen Seite des Gebäudes befindet. Angegliedert an die Küche ergänzt der praktische Hauswirtschaftsraum die Grundfläche der Küche sinnvoll. Über einen kleinen Nebenflur erreichen Sie den Schlafbereich, das Hauptbadezimmer und einen weiteren Raum, der als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer fungieren kann. Das knapp 6 m2 große Bad ist derzeit mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Potenzial für die Umsetzung eigener Gestaltungsideen. Der Schlafbereich verfügt über zwei Fenster mit Blick ins Grüne und bietet mit seinen rund 14 m2 Fläche ausreichenden Raum für die Gestaltung eines gemütlichen Erholungsbereiches. Das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer bietet rund 17 m2 Fläche, ist über zwei Türen vom Flur erreichbar und ist derzeit durch einen Einbauschrank als Raumteiler in zwei Räume aufgeteilt. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zum westlichen Balkon, der auch über die Küche erreichbar ist. Vom zentralen Flur des Eingangsbereiches wiederum haben Sie sowohl Zugang zum gefliesten Gäste-WC und zur praktischen Abstellkammer, die eine sinnvolle Stauraumergänzung darstellt. Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr helle und schöne Immobilie, die Raum für eigene Gestaltung bietet und mit ihren beiden sonnigen Balkonen für die neuen Eigentümer ein hohes Maß an Wohnqualität bereitstellt. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch die Garage und den ergänzenden Carport-Stellplatz sowie die ruhige Lage mit einem Blick ins Grüne der Umgebung.
