Kaufpreis 435.000 €
89312 Günzburg
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer sehenswerten Gewerbeeinheit sowie einer traumhaften Maisonette Wohnung in top Lage von Günzburg wartet auf einen neuen Besitzer!Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohnung stehen leer und wurden vom Eigentümer sehr gepflegt und teilweise aufwendig saniert.Das Gewerbe im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige Räume. Diese eignen sich ideal als Laden-, Büro- oder Verkaufsfläche. Weiter gibt es drei separate Toiletten für Kunden und Mitarbeiter sowie eine praktische Küche mit Essbereich und Abstellraum. Über den Außenbereich erreichen Sie zusätzlich zwei weitere kleine Abstellräume. In der großen Maisonette Wohnung im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich zuerst einmal in einem einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie direkt das geräumige und moderne Tageslichtbad, welches mit einer großen XL-Dusche, einer freistehender Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein Büro und ein großes Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zu guter Letzt befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum der über die Heiztechnik, sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss verbindet Moderne und Fachwerk und wird Sie begeistern! Hier gelangen Sie in einen großzügigen, offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich, der durch seine vielen großen Fenster lichtdurchflutet ist. Ein weiteres Schlafzimmer und der Abstellraum, über den Sie zudem in die Galerie gelangen, macht diese Etage komplett.Ein Carport und der idyllische Außenbereich mit zwei Terrassen rundet dieses tolle Angebot ab!Sind Sie auf der Suche nach etwas Besonderem in einer der begehrten Lagen Günzburgs? Dann werden Sie hier fündig!Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist jederzeit möglich!Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage unter:www.anderka-immo.de
