Kaufpreis 625.000 €
18258 Schwaan
Zimmer 6
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 6
Größe: 197 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haustraum im Grünen! - Hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen und modernen Einfamilienhauses im Bungalowstil auf einem Grundstückstraum vor den Toren der Stadt Schwaan in landschaftlich reizvoller Lage! Diese Immobilie stellt den idealen Rückzugsort für alle dar, die in ihrer Freizeit dem städtischen Trubel entkommen möchten, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.Das junge Architektenhaus, welches im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet wurde, erfüllt höchste Ansprüche an Moderne, Technik und Gestaltung. Die luftigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieses beeindruckenden Hauses basieren auf einem durchdachten und gelungenen Wohnkonzept, das komfortablen Platz für die ganze Familie schafft. Auf einer Ebene erstreckt sich die Wohnfläche von etwa 197 m² und umfasst 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer, sowie 2 Bäder, eine traumhafte Küche, einen fantastischen Wohnbereich und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Haus begrüßt Sie mit einem einladenden, hellen Eingangsbereich und einem zentralen Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer des Hauses gelangen. Ein absolutes Highlight ist die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ermöglicht ein Frühstück im Freien auf ganz kurzem Wege. Die Küche und der Essbereich sind durch eine zweiflüglige Glas-Schiebetür verbunden, sodass bei Bedarf eine Kombination aus Küche und Esszimmer entsteht. Lichtdurchflutet und großzügig eröffnet sich das ca. 47 m² große Wohnzimmer durch vier umlaufende Doppelterrassentüren zur nach Südosten ausgerichteten, teilweise überdachten Terrassenanlage. Hier, in naturnaher Umgebung, mit herrlichem Blick und viel wertvoller Privatsphäre, können Sie die Abendstunden in gemütlicher Behaglichkeit ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight ist der als Raumteiler inszenierte Kamin mit dreiseitigem Glassichtfeld, der nicht nur ein Hingucker ist, sondern auch für ein einzigartiges Wohlfühlambiente und langanhaltende Wärme sorgt.Das moderne Tageslicht-Masterbad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, Echtglasdusche und geschmackvollen Fliesen, vermittelt ein elegantes Ambiente. Besonders die exklusive Badewanne mit Whirlpool-Funktion und Beleuchtung lässt Spa-Begeisterte auf ihre Kosten kommen.Ein Büro und drei Schlafzimmer, eines davon mit vorgelagerter Ankleide, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz. Zusätzliche Privatsphäre schafft das an eines der Schlafzimmer angrenzende Duschbad.Über den großzügigen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die beheizbare Traumgarage mit elektrischem Rolltor, welche Platz für zwei große PKWs sowie einen separaten Abstellraum für Vorräte und Gartengeräte bietet. Die gepflasterte, herrschaftliche Auffahrt hält zusätzlich ausreichend Platz für Gäste-PKWs bereit.Die gesamte Immobilie wird über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren beheizt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage, bestehend aus 12 Modulen, verfügt über eine Nennleistung von 3,06 kWp und einen zusätzlichen Stromspeicher von 1 kW. Der hier produzierte Strom unterstützt die Wärmepumpe. Die Anlage produziert ausschließlich für den Eigenbedarf und sorgt für eine autarke Stromversorgung von nahezu einem Viertel des gesamten Stromverbrauchs.Bezaubernd und wunderschön angelegt erstreckt sich das vollständig eingefriedete Grundstück über eine Fläche von ca. 1.339 m² und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Bewässerungsanlage und eine 6000 l Betonzisterne sorgen für eine optimale Wasserversorgung, während ein programmierbarer, diebstahlsicherer Rasenroboter den Rasen pflegt.
