12527 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Nebenkosten: 308 €
Kaltmiete 1.379 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Rundum-sorglos-Renovierungspaket ohne eigene Anstrengungen: Alle OWNR-Immobilien werden nach dem OWNR-Standard renoviert. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Zudem sind die Wände weiß gestrichen und die Immobilie wird vor Übergabe gründlich gereinigt. Wir bei OWNR kümmern uns regelmäßig um Renovierungsarbeiten und binden dich gerne in diesen Prozess ein. Wir bemühen uns, Deine Wünsche zu berücksichtigen; bitte beachte, dass dies möglicherweise eine Anpassung der Leasingrate im überschaubaren Rahmen nach sich ziehen kann.--------Diese helle und gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 87 Quadratmetern befindet sich in einer äußerst begehrten Gegend im Berliner Karolinenhof. Aufgrund ihrer großzügigen Größe eignet sich diese Immobilie besonders gut für Paare und Familien. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, und sie befindet sich im Erdgeschoss.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das exklusive Nutzungsrecht an einem 100 Quadratmeter großen Garten. Hier stehen den Eigentümern ein privater Gartenbereich und eine Terrasse zur Verfügung, die nach Süden ausgerichtet ist und sich an das Wohnzimmer anschließt.Der einladende Flur führt zu allen Räumen und offenbart eine harmonische Verbindung von Helligkeit und gepflegtem Ambiente. Die funktionale Einbauküche ist gut ausgestattet und befindet sich in einem normalen Zustand. Vorhanden sind Elektrogeräte und Einbauschränke. Das Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie ein. Es ist gut gepflegt, hell gefliest und in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden Berlins, im Stadtteil Karolinenhof, der sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine ruhige und familiäre Atmosphäre schaffen.Die nächste Grundschule (Schul-Express Eichwalde Nr.3) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Paul Dessau) rund 5,3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Alexianer Krankenhaus Hedwigshöhe) sind es ungefähr 7 Kilometer.Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die Uferpromenade entlang der Dahme. Der nahegelegene Müggelsee, Berlins größter See, lädt mit seinen perfekten Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und zur erholsamen Wasserfront-Entspannung ein.Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesautobahn 113, die eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz bietet.Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Besonders praktisch ist die Tramlinie 68, die nach nur einem 2-minütigen Fußweg zu erreichen ist und Richtung Grünau und Köpenick verkehrt.
