Kaufpreis 425.000 €
07407 Rudolstadt
Zimmer 13
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 13
Größe: 360 m2
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde dieser kunstvoll gestaltete Backsteinbau errichtet, der mit seiner Vielzahl dekorativer Gestaltungselemente die Blicke auf sich zieht. Das zweifarbige Ziegelmauerwerk ist sowohl ästhetisch anspruchsvoll als auch robust, wetterfest und energiesparend, weshalb dieser Baustoff bis heute zu den beliebtesten Baumaterialien beim Hausbau gehört. In dem 1995 und 1996 grundhaft sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich seither sechs unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Aktuell werden durch die Vermietung der sechs Wohnungen inklusive der Parkplatzmieten monatliche Einnahmen von 2.233 Euro netto generiert.Das Haus ist über zwei separate Eingänge zu erreichen, den Haupteingang, an den sich ein repräsentativer Eingangsbereich anschließt, sowie einen Nebeneingang an der Hausrückseite. Hier stehen den Mietern fünf hauseigene Parkplätze zur Verfügung, davon zwei in einem Carport, durch den auch der Vorgarten zu betreten ist. Schnelles Internet ist am Standort verfügbar; das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut und gepflegt. Da die einzelnen Wohnungen einen abweichenden Ausstattungs- und Renovierungsgrad aufweisen, sollte ein neuer Eigentümer notwendige Arbeiten, wie beispielsweise den Tausch einiger Fenster oder das evtl. gewünschte Abhängen der hohen Decken, mit einplanen.Fazit: Mit dieser besonderen Immobilie gewinnen Sie innerstädtische Wohnflächen in bester zentraler Wohnlage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, klären wir weitere Fragen gerne im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung!