Kaufpreis 359.000 €
49477 Ibbenbüren
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurze Wege in die Ibbenbürener Innenstadt und der Aasee vor der Haustür...Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim erfüllt! Nach einem Arbeitstag mit Vorfreude Zuhause ankommen, den Weg in den eigenen liebevoll angelegten Gartenbereich aufsuchen und den Abend mit Ruhe auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen. Dieser Gedanke wird hier zur Realität. Gleichzeitig strahlt dieses Haus Gemütlichkeit und Potenzial für eigene Wohnideen aus.In familienfreundlicher Siedlungslage im Sackgassenbereich treffen Sie auf dieses in 1979 hochwertig erbaute Wohnhaus, welches im Stil eines Bungalows mit Charme und tollen Grundvoraussetzungen überzeugt. Das Platzangebot verteilt sich im Erdgeschoss auf rund 130 m² Wohnfläche. Es ist zweckmäßig konzipiert, wird heutigen Ansprüchen in jedem Fall gerecht und lässt sich mit Ihrer persönlichen Note perfekt und modern aufwerten. Von der geräumigen Eingangsdiele aus erreichen Sie den gut geschnittenen Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzender Terrasse, an die sich der hübsch gestaltete Gartenbereich anschließt. Die südwestliche Ausrichtung versorgt die Räumlichkeiten perfekt mit Tageslicht, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die separate Küche mit Essplatz befindet sich neben dem Wohnraum, sodass sich durch eine Grundrissveränderung optional auch ein offenes Raumkonzept zum Wohnen, Kochen und Essen schaffen ließe. Von der Diele aus erschließt sich ein Flur mit drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein Gäste WC komplettiert das Erdgeschoss.Ergänzend steht Ihnen im Vollkeller und im Dachgeschoss insgesamt eine sehr große Fläche an Stauraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Insbesondere das Kellergeschoss ist wunderbar und flexibel nutzbar. Es verfügt über ein Bad mit Dusche, einen Heizungskellerraum, einen Abstellraum, eine Werkstatt und vier geräumige Zimmer, die größtenteils von Lichteinfall aufgrund der vorhandenen Fenster mit erhöhter Brüstungshöhe (ca. 1,50 m) profitieren. Die Räumlichkeiten können beispielsweise als Hobbyraum, Spielbereich für Ihre Kinder oder Enkelkinder, als Gäste-/Besucherzimmer oder als Partykellerraum genutzt werden. Auch zum Verstauen von Vorräten und Alltagsgegenständen ist genügend Platz vorhanden. Eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege in den Gartenbereich kurz und praktisch, sodass sich auch die Unterbringung von Gartenequipment anbietet.Der vollständig eingezäunte Gartenbereich überzeugt mit ansprechenden Blumen-/Pflanzbeeten und vielen netten Details. Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen überdachten Freisitz, der Sie in eine andere Perspektive des Gartenbereichs blicken lässt. Gleichzeitig eignet er sich perfekt für den nächsten Grillabend und dem Empfang von Gästen. Dabei bietet er geschützte Rahmenbedingungen bei nahezu jeder Jahreszeit.Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von allen Vorzügen der Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
