Kaufpreis 499.000 €
97247 Eisenheim
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. Anfang der 90èr Jahre entworfene und 1933 fertiggestellte Haus hebt sich durch die realisierte Architektur von den anderen Häusern im Umfeld ab. Die mit dem trapezförmigen Erker und den drei großen Balkonen gestaltete Straßenansicht ist wirklich gelungen. Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt, die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (seit 15.03.2020). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet. Heizung, Wasser/Abwasser, Strom - alles ist in dieser Ebene schon anliegend, die Zwischensparrendämmung bis in die Dachspitze ausgeführt. Die Raumaufteilung lässt hier verschiedenste Lösungen zu, tragende Innenwände gibt es bis auf das Treppenhaus nicht und bei Bedarf lässt die Dachkonstruktion auch den Einbau von Dachliegefenstern zu. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume für die Nutzer zur Verfügung, der Hobbyraum kann zusammen mit den Nebenräumen vielleicht auch als Büro oder ähnliches gestaltet werden.Die geräumige Doppelgarage bietet im Dachraum zusätzlich Platz für Räder, Wintersportgeräte und ähnliches. Hinterm Haus befindet sich ein Garten, der aktuell zur Hälfte von den Mietern im Obergeschoss genutzt wird, die andere Hälfte war bisher dem Erdgeschoss zugeordnet.
