Kaufpreis 98.000 €
99330 Geratal
Zimmer 14
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 14
Größe: 166 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier stimmt die Rendite: Angeboten wird ein 2-Familien Anlageobjekt in Frankenhain mit einer Brutto-Mietrendite von 13 Prozent! Das Haus erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.960 Euro!Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 166 m², die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen aufteilt, zzgl. ca. 145,5 m² Nutzfläche aufteilen.Kellergeschoss:Werkstatt, Heizung, Kellerräume, WaschhausErdgeschoss:4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse, ca. 85 m² Wohnfläche, kleines separates Duschbad, zweites, kleines Bad mit Badewanne, Wasch- und Toilettenbecken. Im Wohnzimmer findet sich ein Kaminofen!In dieser Wohnung sind wenige Modernisierungen notwendig (z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten)Obergeschoss:3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur, ca. 81 m² Wohnfläche, gefliestes Bad mit Badewanne, Wasch- und Toilettenbecken. Hier sind zahlreiche Modernisierungsarbeiten notwendig, um heutigen Standard zu erhalten.Heizung: 2024 eingebaute zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdöl, inkl. Warm-Wasserbereitung.Grundstück: Das rückwärtige Hanggrundstück wird gerne von den Mietern genutzt.Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet!
