Kaufpreis 379.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reetdachhaus ist etwas ganz Besonderes!Das Wohnhaus wurde im Jahre 2005 als typisches Friesenhaus erbaut. Der Grundriss wurde dabei mit viel Weitsicht geplant, so dass verschiedene Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.Beim Betreten des Grundstücks werden Ihnen sicherlich die vielen Details ins Auge fallen, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderen machen. Der schöne im Kreuzverband gemauerte Ziegel, die Sprossenfenster mit angedeuteten Fensterläden, der typische Erker, die Außenanlagen und natürlich das typische friesische Reetdach sprechen für sich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ebenerdige Wohnung mit einer Größe von ca. 97,45 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bereits gedämmt.Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit dem Kaminofen, der im Winter fürwohlige Wärme sorgt. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugangzum Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Vom einladenden Flur mit der Haustür gelangen Sie außerdem zum Gästezimmer und indie gepflegte Küche.Der Hauswirtschaftsraum mit dem Hintereingang und die angrenzende Speisekammer sorgen für viel Arbeits- und Abstellfläche im Haus.Die geflieste Treppe in Dachgeschoss wurde im hinteren Flurbereich platziert. Da dieser Flur über einen zusätzlichen Eingang verfügt, ließe sich das Dachgeschoss auch als abgetrennte Wohnung ausbauen. Gleichzeitig ist dieser Bereich durch die Verbindung zur Erdgeschosswohnung auch für den eigenen Wohnbereich nutzbar.Das Wohnhaus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.Die beiden Terrassen und der schöne und pflegeleicht angelegte Garten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Für Ihre Fahrzeuge ist Platz im großen Carport mit Abstellraum und auf gepflasterten Auffahrt vorhanden.Auch die Lage kann sich sehen lassen!Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ausschließlich mit Reetdachhäusern bebauten Straße. Diesen Charme finden Sie in Niebüll kein zweites Mal!
