Kaufpreis 220.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modernisierte Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Räume sind hell und gepflegt, mit bodentiefen Fenstern in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über 2 Kinderzimmer und einem großen Elternschlafzimmer. 2007 wurden das Wannenbadezimmer und das WC renoviert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Ebenso wurden die Böden mit hellem Laminat belegt und alle Türen und Zargen ausgetauscht (Buchedekor). Alle Zimmerdecken wurden in weiß gestaltet. Der an das Wohnzimmer grenzende, überdachte Balkon gibt den Blick frei über die gepflegte Grünanlage. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, mit einer Nutzfläche von ca. 5 m². Allen Bewohnern steht ein Waschkeller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein absoluter Pluspunkt ist die dazugehörige Garage. Sie ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet, an eine junge Familie mit Kindern. Die Mieteinnahmen im Jahr betragen für die Wohnung derzeit 8400 Euro. Das Mietverhältnis ist sehr gut und derzeit ungekündigt. Die Garage ist separat vermietet seit November 2020. Hier betragen die Mieteinnahmen pro Jahr derzeit 720 Euro. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am Rande des Lohmarer Zentrums. Eine gute Infrastruktur und kurze Fußwege zu Kindergärten und Schulen machen diese Wohnlage besonders beliebt. Liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Außenanlagen mit Rasenflächen, Beeten und Sitzgelegenheiten stechen bei diesem Mehrfamilienobjekt sofort hervor. Auch ein Spielbereich für Kinder mit Rutsche und Klettergerüst ist vorhanden.
