Kaufpreis 2.407 €
75328 Schömberg
Zimmer 42
Größe 702 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 2.407 €
Zimmer: 42
Größe: 702 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit Optimierungspotenzial!Das Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und in mehreren Bauabschnitten ca. im Jahre 1920, 1960 und 1994 umfangreich umgebaut und modernisiert. In dem Wohn- und Geschäftshaus sind im Erdgeschoss eine Allgemeinmedizinische Praxis und eine Tierarztpraxis unterbracht. Im Kellergeschoss befinden sich Ladeneinheiten mit Büro, Lager und dazugehörigen Kellerräumen.Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss (mit einer 1,5 Zi. Wohnung., sieben 3-Zi. Wohnungen und einer 4 Zi. Wohnung). Im Kellergeschoss befinde sich die Abstellräume der einzelnen Wohneinheiten, die Haustechnik, der Hausmeisterbereich, eine Waschküche sowie Labor- und Archivräumen der Arztpraxen. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003 und ein zusätzlichen Dachs. Im Außenbereich stehen den Bewohnern sowie den Gewerbetreibenden insgesamt 16 PKW -Stellplätzen zur Verfügung. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt, das Grundstück hat ein Größe von ca. 1.055 qm. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt ca. p.a. 65.436,00€ zzgl. Nebenkosten. Drei Einheiten sind derzeit untervermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht angepasst. Weitere Informationen, Details und Auskünfte zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.