Kaufpreis 224.900 €
04159 Leipzig
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 224.900 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus bietet auf ca. 70qm Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (ehem. Bad), eine Küche und ein Bad mit Dusche und Tageslicht (ehem. Kinderzimmer) und ein Flur. Das Haus ist teilweise unterkellert, dieser beinhaltet einen Vorratsraum und einen Heizungsraum. Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme, die 2017 eingebaut wurde. Die Heizkörper selbst sind teilweise schön verzierte Gussheizkörper. Das Bad wurde ca. 2000 neugestaltet und im ehemaligen Kinderzimmer untergebracht. Das Dach wurde 1995 zuletzt mit Bitumenbahnen belegt. Die Wasser und Abwasserleitungssysteme sind im Wesentlichen im Rahmen der Neugestaltung des Bades neu installiert worden. Lediglich die Elektrik ist noch im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahrs 1975. Die Abwässer werden bisher in einer eigenen Klärgrube aufgefangen und jährlich mindestens einmal entsorgt. Dies war eine Sonderregelung für die bisherige Eigentümerin und es ist davon auszugehen, dass ein Anschluss an des bestehende Abwassernetz vorgenommen werden muss.Das ehemalige Bad wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt und war früher das Bad des Hauses.Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.Das Haus ist von einem Garten umgeben. Den größeren Teil nimmt der Vorgarten ein. Durch die etwas zurückgesetzte Anordnung auf dem Grundstück und damit entfernt von der ohnehin nur wenig befahrenen Straße, ist die Lage sehr ruhig.Die Nutzflächen im Keller und in Schuppen und Garage summieren sich auf ca. 50qm. Auf der langgezogenen Einfahrt können, neben dem Auto in der Garage, weitere Fahrzeuge geparkt werden.Eine gute Gelegenheit am Rande von Leipzig ein schönes, ruhiges zu Hause einzurichten.
