Kaufpreis 209.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1985 erbauten 9-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachloggia, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen, nordöstlich ausgerichteten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne.Eine Wendeltreppe führt in die zweite Ebene der Wohnung, die mit ihrer imposanten Deckenhöhe zusätzlichen Charme bietet. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Im Kniestockbereich gibt es zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten.Ein Garagenstellplatz im Untergeschoss ermöglicht einen trockenen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums.Die Wohnung ist seit Juli 2020 vermietet. Die derzeitige Mieterin würde sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 690,00 € kalt, zuzüglich Nebenkosten.Im September dieses Jahres wird im Objekt eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt teilweise aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und teilweise durch eine Sonderumlage, die vom Verkäufer getragen wird.Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
