Kaufpreis 80.000 €
23942 Dassow
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉDie Wohnung und der ½ Anteil Gewerbeeinheit (beide eigene Grundbücher) befinden sich in einem hübschen Backstein Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1910. Ab 1998 wurde das Haus in weiten Teilen modernisiert (siehe weiter unten).Die EG-Wohnung & OG-Wohnung + ½ Anteil Gewerbeeinheit könnten für KP: 199.000,- € auch zusammen erworben werden. Die Gas-Etagenheizung (Bj. 2015) in der OG-Wohnung beheizt derzeit noch die EG-Wohnung / den ½ Gewerberaum mit. Hier wird gerade an einer Lösung gearbeitet, wie die Abrechnung / das dauerhafte Nutzungsrecht der OG-Heizung für die EG-Wohnung gewährleistet werden kann.OG-WOHNUNG: ca. 55,4 m² Wohnfläche+ 2 Zimmer, Küche, DuschbadEG-GEWERBEEINHEIT: Der ½ Anteil beträgt: ca. 39,6 m² Nutzfläche (positiver Vorbescheid für Wohnraumumnutzung liegt vor)+ 1 ZimmerModernisierungen Haus / Wohnung im Überblick:+ Fenster, Dachflächen, Elektro, Wasser (1998)+ Küche in der EG Wohnung (2019)+ Gastherme in der OG-Wohnung (2015)Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 89,3 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E+ Energieausweis gültig bis: 03.05.2031+ Baujahr lt. Energieausweis: 1910+ Energieeffizienzklasse: C+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
