Kaufpreis 588.300 €
82008 Unterhaching
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 588.300 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ehr geehrte Immobilieninteressentin,sehr geehrter Immobilieninteressent,die hier offerierte 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, befindet sich in der Goerdelerstraße in 82008 Unterhaching.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder für den eigenen Wohnbedarf - diese Wohnung bietet reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,53 m² besticht die familienfreundliche Wohnung durch eine gelungene Wohnkomposition. Schon beim ersten Anblick empfängt Sie die sympathische und einladende Atmosphäre dieser gut konzipierten Immobilie. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses mit nur etwa 8 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Der durchdachte Grundriss umfasst eine geräumige Diele, eine Gäste-Toilette, ein Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete, große Loggia, die den ganzen Tag über Sonne bietet.Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit Fenster. Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Zudem besteht ein Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Anlagen, wie beispielsweise dem Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld für Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. € 417,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser).Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum 31.12.2022 bei € 825.324,71.Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und wird laufend instandgehalten.Die Wohnung ist bislang vom Eigentümer selbstbewohnt und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
